Shkup, 14 gusht – „Statistikat tregojnë se, edhe pse në tregun e pasurive të patundshme ka shumë apartamente të pacipëtuara, megjithatë po rriten miratimet për ndërtim – që nënkupton sipërfaqe të reja banimi që kanë nisur ose sapo do të ndërtohen. Në të njëjtën kohë me ndërtimin, po rriten edhe çmimet e tyre, dhe kjo është në kundërshtim me parimin ekonomik – sipas të cilit çmimi duhet të përcaktohet nga oferta dhe kërkesa.
Metrin më të shtrenjtë banim e gjen ende në Shkup. Çmimi mesatar për apartamentë në korrik ishte 1 828 euro për metër katror – sa 6 euro më shumë se në qershorin e kaluar. Për krahasim, gushtin e vitit të kaluar, çmimi mesatar ishte 1 500 euro për metër katror – që do të thotë se brenda pak më shumë se një viti, çmimi ka shënuar një rritje prej 330 euro për metër katror.”
“Edhe pse në vend mesatarisht ndërtohen rreth 5 000 banesa në vit, dhe çdo e treta prej tyre është e zbrazur, çmimi për metër katror banimi – veçanërisht në kryeqytet – vazhdon t’i kalojë çmimet e zgjidhjes.
Çmimet e banesave vazhduan rritjen edhe gjatë tremujorit të dytë të këtij viti, me një rritje prej 22,3 për qind, sipas raporteve statistikore të Bankës Popullore, që është 6,3 për qind më shumë krahasuar me tremujorin e parë të vitit 2025.
Në gjysmën e parë të vitit, çmimi për metrën katror banimi u rrit për 22,6 për qind, që përbën rritjen më të lartë që nga viti 2021.
Kërkesa për banesa mbetet e lartë, veçanërisht në zona qendrore të Shkupit dhe qytete të tjera të mëdha si Bitola, Veles, Prilep, Ohër, Shtip e Strumicë. Sipas ekspertëve të sektorit të ndërtimit, çmimet do të mbeten të larta, me mundësi stabilizimi vetëm deri në fund të vitit 2025.
Statistikat tregojnë se, edhe pse në treg ka shumë banesa të pashitura, lejet për ndërtim po rriten, çfarë nënkupton që sapo kanë filluar ose do të fillojnë ndërtimet e reja. Ndërkohë, çmimet vazhdojnë të rriten — një trend që shkon në kundërshtim me rregullin ekonomik të ofertës dhe kërkesës.
Platforma “Çmimi për metër katror” raporton se çmimi mesatar për banesa në korrik ishte 1 828 € për metër katror, me një rritje prej 6 € krahasuar me qershorin. Për krahasim, gushtin e kaluar çmimet ishin 1 500 € për metër katror — një rritje prej 330 € për metër katror në pak më shumë se një vit.
Komuna më e shtrenjtë mbetet Centar me 2 130 € për metër katror, pasuar nga Karposh me 2 100 €, dhe Aerodrom me rreth 1 800 € për metër katror.
Sipas të dhënave të Drejtorisë së Statistikave:
Në maj 2025 janë lëshuar 469 leje ndërtimi, një rritje prej 80,4 % në krahasim me majin e vitit të kaluar.
Vlera totale e objekteve të planifikuara është 7 868 401 000 denarë, që është 34,1 % më shumë se në të njëjtën periudhë të vitit të kaluar.
Kanë qenë parashikuar 1 037 banesa me sipërfaqe totale prej 90 813 m².
Lajmi i plotë në Fokus.
